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房地产行业迎来重大利好!
三大指数均涨逾1%
5月17日,A股市场全天低开高走。截至收盘,沪指上涨1.01%,深成指涨1.1%,创业板指涨1.12%。个股涨多跌少,沪深北三市共计4086股上涨,1125股下跌,市场成交额为8899.73亿元。
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盘面上,受保交房工作视频会议、调整个人住房贷款最低首付款比例等政策面利好影响,房地产板块掀起涨停潮,万科A、保利发展、城建发展,津投城开等多股尾盘拉升封板,全天共计20余只地产股封上涨停。
低空经济概念再次活跃,交控科技、胜蓝股份、新晨科技、川大智胜等近20股封板。消息面上,近日,北京市经信局对《北京市促进低空经济产业高质量发展行动方案(2024—2027年)(征求意见稿)》向社会公开征求意见。据悉,北京将开通3条以上面向周边地区的低空航线。
下跌方面,家电、教育、贵金属、中药等前期涨幅较大的板块今日出现回撤,但回撤幅度相对较小,均在1.5%以下。
房地产行业迎来重大时刻
据新华社报道,5月17日上午,全国切实做好保交房工作视频会议在京召开。会上,中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调,要深入贯彻落实中央政治局会议部署,深刻认识房地产工作的人民性、政治性,继续坚持因城施策,打好商品住房烂尾风险处置攻坚战,扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。
同日,央行、国家金融监管总局联合发文调整个人住房贷款最低首付款比例,明确首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。央行还宣布调整商业性个人住房贷款利率,下调个人住房公积金贷款利率。
此外,17日下午4时,国新办举行国务院政策例行吹风会。央行副行长陶玲表示,央行将设立3000亿元保障性住房再贷款,鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房。
25股本周主力资金净流入逾2000万元
证券时报·数据宝梳理了本周主力资金净流入在2000万元以上的房地产开发股,共计25股。其中,万科A主力资金净流入额居首,高达14.56亿元;海南高速、金地集团、华发股份、城投控股获主力资金净流入过亿元,分别为3.41亿元、2.26亿元、1.75亿元、1.69亿元。
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在上述个股中,市场较为关注保利发展、万科A、华发股份、城建发展等个股,参评机构数量依次为28家、21家、15家、10家。万科A作为行业龙头,近期积极作为,努力去杠杆。方正证券表示,公司投资量入为出,开发经营服务并重、多渠道融资筹措、债务结构持续优化,有望助力公司穿越周期。
后市来看,长城证券表示,政府进一步出台政策维护房地产行业正常运行。为了消化存量房产、促进房地产高质量发展,各地陆续出台了“以旧换新”政策,旨在通过各方合作,激活市场、提振信心,稳定房地产市场。若地产重回正轨逻辑持续展开,将充分利好房地产企业及地产后周期板块。
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